北京楹庭律师事务所多年来专注于民营企业权益保护，在自然资源、矿业、土地、水域、国土空间、企业股权、刑事辩护、厂房拆迁，环保关停、禁养腾退等维权的法律实践工作，代理了多起件企业维权案件，其中包括大型房...
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08-02
2023
商品房五证不全签购房协议是否有效，能售楼吗？
商品房五证不全签购房协议是否有效，能售楼吗？1.无效。2.开发商只有取得五证才能对外出售房屋，《民法典》规定，违反法定强制性条款的无效合同。因此，开发商与购房人签订的无五证房屋买卖合同不具法律效力。五证不全
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08-02
2023
租房合同自动延期，续签的规定有效吗？
租房合同自动延期，续签的规定有效吗？1.房屋租赁合同不能约定自动延期，双方当事人可以在房屋租赁合同期满前续签合同，从而实现延期。2.未续签合同，但承租人继续承租房屋，出租人无异议的，原合同改为不定期租赁。付
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08-02
2023
宅基地房屋房子能不能只过户房屋？
宅基地房屋房子能不能只过户房屋？在宅基地房屋过户时，办理过户登记的，连带宅基地使用权一并转让的，不得只过户房屋。北京楹庭律师事务所律师在行政诉讼领域办理多个复杂纠纷案件，深厚的理论基础与实践经验。运用
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08-02
2023
财产所有权的期限从何时开始计算？包括哪四个方面？
财产所有权的期限从何时开始计算？包括哪四个方面？实践中，按规定，普通住房的土地使用权年限从购置该地块的土地使用权之日算起，有效期为70年而且，房子的产权年限一般不允许重新计算所以，无论是购买一手商品房还是
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08-02
2023
一房二卖怎么处理方式最好？
一房二卖怎么处理方式最好？对于一房二卖争议，应在实践中分别作出不同的处理：1.卖方先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，并办理了房产过户登记手续 此种情况下，两份房屋买卖合同均为有效
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08-02
2023
租约合同没有约定租金违约责任是不是正规的？
租约合同没有违约责任是不是正规的违反合约义务的责任是法定的，即使在租赁合同中没有规定违约条款，守约方还可以要求违约方承担违约责任。楹庭律所办理多个复杂纠纷案件，深厚的理论基础与实践经验。运用扎实的法学
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08-02
2023
集资房是否属于小产权房？骗取集资房的行为如何处罚？
集资房是否属于小产权房?1.集资房不属于小产权房，具体地说，集资房是政府部门.单位.职工三方共同承担费用，由政府部门直接分配的住房;2.小产权房的产权由乡政府或村民委员会颁发，不需要支付土地转让等费用。骗取集资房
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08-02
2023
承租人是否应当支付物业费用，对租赁物享有的权利
承租人是否应当支付物业费用 房客出租房屋后，其物业管理费用是否由承租人支付，法律并未对此做出规定，由承租人与出租人协商确定。并将其列入合同。北京楹庭律师事务所律师代理的范围涉及北京、上海、天津、云南、贵
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08-02
2023
办理房屋买卖过户什么程序手续？
办理房屋买卖过户什么程序手续？1.买方知道房屋的状况和产权情况，而卖方则提供包括房屋所有权证明、身份证等法律文件。2.如果卖方提供的房屋是合法的，买方和卖方签订了房屋买卖合同关于产权情况和成交价格.房屋交付时
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08-02
2023
家长父母出钱买房子给孩子算谁的，算是赠予吗？
家长父母出钱买房子给孩子算谁的，算是赠予吗？1.父母出资为子女购买的住房，属于谁，有2种情况：(1)如果是婚前出资购买的，认定为对自己孩子个人的赠与，归孩子个人所有，但父母明确赠与双方除外;(2)如果是婚后出资购买
